1、最核心的结论

7月会议后=大力引进外资，房价上涨、物价上涨、房租上涨（后续2年左右逐步推进）

2、接下来的一些重要措施

1）2024.6.20，中国央行要继续降息20bp

2）国企要收购350万套二手房

3）7月三中全会，会彻底取消限购限售限价，迎接老外来买房

4）这一次上海政策力度大，也是配合老外来中国投资，迎接国际大水

5）7月会议还有1个月了，接下来估计首付要降到10%

6）按揭30年，可以平摊到40年还款

7）没钱买房，怎么办？

a：10%甚至0首付，前3年不用还月供

b：国企收购二手房给钱；

c：大城市二手房拆迁

首批二手房拆迁的城市是如下这些，其他也会陆续开拆

3、后市发展

1）这一次拉起来会比较慢，预计2024年四季度就会逐步看到效果了

2）保障房资产证券化=房租大涨

地铁高铁水电煤资产证券化=水电煤费用、高铁、地铁费用大涨

水电煤高铁地铁和保障房的资产证券化，让外资来投资，打包上市卖给老外，让外资帮中国地方zf化债，控股权在中国，但卖一部分（卖49%以下即可）

3）北上广深以及一些强二线，全部放开人口限制，类似东京那种聚集效应，然后商品房全部打开价格和购买限制

上一轮是三四线城市拆迁棚改，这一轮是一二线城市二手房拆迁给钱

建议：

咱们个人先稳住现金流，最好不要贱卖房子，已经黎明前夕了；

先等一个月后7月会议情况，后续利好措施会逐步展开……